河堤社區店面  三民買屋 / 三民買房 - 河堤社區1+2F必買賺錢金店面農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1720 萬
參考單價：40.62 萬/坪
地址：高雄市三民區明福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：羅丹
總坪數：42.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.7 坪
附屬建物面積：5.32 坪
共同使用：5.32 坪
土地面積：5.47 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
屋齡：32 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：河堤國小龍華國中
鄰近公園：明堤公園
生活機能：龍華市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求穩定租金收益或具備商業規劃的買家。主要理由在於其位於人口密集的河堤社區，且已帶租約買賣，能確保初期收益穩定性。雖然屋齡稍長，需預留整修預算，但夾層設計與周邊完善的生活機能（學校、市場、公園）提升了空間價值與潛在客群。建議在簽約前詳查建物狀況與租約條款，並確認商業用房屋的稅務成本是否在預算內。

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

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